Quy định về lối đi chung mới nhất

Gia đình tôi có mua một mảnh đất, tuy nhiên hiện tại mảnh đất gia đình tôi đang bị các hộ gia đình khác vây xung quanh không có lối đi để ra đường lớn. Vậy tôi phải làm gì để có lối đi ra đường?

Mong nhận được tư vấn từ luật sư.

Tôi xin cảm ơn!

Trả lời:

Cám ơn bạn đã gửi câu hỏi của mình đến Luật Đại Khánh. Với thắc mắc của bạn, Luật Đại Khánh xin được đưa ra quan điểm tư vấn của mình như sau:

Theo quy định tại Điều 254 Bộ luật dân sự 2015, khi chủ sở hữu có bất động sản bị vây bọc bởi các bất động sản của các chủ sở hữu khác mà không có hoặc không đủ lối đi ra đường công cộng, có quyền yêu cầu chủ sở hữu bất động sản vây bọc dành cho mình một lối đi hợp lý trên phần đất của họ.Lối đi được mở trên bất động sản liền kề nào mà được coi là thuận tiện và hợp lý nhất, có tính đến đặc điểm cụ thể của địa điểm, lợi ích của bất động sản bị vây bọc và thiệt hại gây ra là ít nhất cho bất động sản có mở lối đi. Trong trường hợp mở lối đi nêu trên chủ sở hữu bất động sản hưởng quyền về lối đi qua phải đền bù cho chủ sở hữu bất động sản chịu hưởng quyền, trừ trường hợp có thỏa thuận khác.

Vị trí, giới hạn chiều dài, chiều rộng, chiều cao của lối đi do các bên thỏa thuận, bảo đảm thuận tiện cho việc đi lại và ít gây phiền hà cho các bên; nếu có tranh chấp về lối đi thì có quyền yêu cầu Tòa án, cơ quan nhà nước có thẩm quyền khác xác định.Trường hợp bất động sản được chia thành nhiều phần cho các chủ sở hữu, chủ sử dụng khác nhau thì khi chia phải dành lối đi cần thiết cho người phía trong mà không có đền bù.

Hy vọng rằng sự tư vấn của chúng tôi sẽ giúp bạn giải đáp những quy định pháp luật về quy định về mở lối đi chung qua bất động sản liền để giải quyết những vướng mắc của bạn./.