Pháp luật quy định như thế nào về góp vốn bằng quyền sử dụng đất nông nghiệp

Hộ gia đình, cá nhân sử dụng đất nông nghiệp góp vốn bằng quyền sử dụng đất được thực hiện như thế nào? Mong Luật sư tư vấn giúp tôi.

Trả lời:

I. Căn cứ pháp lý

 - Luật Đất đai 2013;

- Luật Dân sự 2015;

- Luật Đầu tư 2014;

- Luật Doanh nghiệp 2014.

II. Nội dung

         Theo Điều 727 Bộ luật Dân sự 2015: “Hợp đồng góp vốn bằng giá trị quyền sử dụng đất là sự thoả thuận giữa các bên, theo đó người sử dụng đất (sau đây gọi là bên góp vốn) góp phần vốn của mình bằng giá trị quyền sử dụng đất để hợp tác sản xuất, kinh doanh với cá nhân, pháp nhân, hộ gia đình, chủ thể khác theo quy định của Bộ luật này và pháp luật về đất đai.”.

        Căn cứ Điều 188  Luật Đất đai 2013. Điều kiện của người sử dụng đất được góp vốn bằng quyền sử dụng đất:

 - Có Giấy chứng nhận, trừ trường hợp quy định tại khoản 3 Điều 186 và trường hợp nhận thừa kế quy định tại khoản 1 Điều 168 của Luật Đất đai 2013;

 - Đất không có tranh chấp;

 - Quyền sử dụng đất không bị kê biên để bảo đảm thi hành án;

 - Trong thời hạn sử dụng đất.

 Ngoài ra, điều kiện của người nhận góp vốn quyền sử dụng đất cũng phải tuân thủ theo quy định pháp luật:

         Có văn bản chấp thuận của cơ quan nhà nước có thẩm quyền đối với tổ chức kinh tế nhận chuyển nhượng, nhận góp vốn, thuê quyền sử dụng đất nông nghiệp để thực hiện dự án;

         Mục đích sử dụng đối với diện tích đất nhận chuyển nhượng, nhận góp vốn, thuê quyền sử dụng đất phải phù hợp với quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất đã được cơ quan nhà nước có thẩm quyền phê duyệt;

         Đối với đất chuyên trồng lúa nước thì phải thực hiện theo quy định tại khoản 3 Điều 134 của Luật này.

Khoản 3, điều 134, luật Đất đai quy định:

“3. Người được Nhà nước giao đất, cho thuê đất để sử dụng vào mục đích phi nông nghiệp từ đất chuyên trồng lúa nước phải nộp một khoản tiền để Nhà nước bổ sung diện tích đất chuyên trồng lúa nước bị mất hoặc tăng hiệu quả sử dụng đất trồng lúa theo quy định của Chính phủ.”

Trân trọng./.

Mọi thắc mắc hãy liên hệ ngay tới chúng tôi theo hotline: 0965.159.118 để được các luật sư giỏi, luật sư uy tín tư vấn, hỗ trợ pháp lý.

Địa chỉ: Số 6, ngõ 117 Nguyễn Thị Định, phường Nhân Chính, quận Thanh Xuân, thành phố Hà Nội.

Nếu có vướng mắc bạn vui lòng liên hệ tổng đài 24/7 0965 159 118

hoặc Bạn có thể click vào các ô dưới đây để gửi Email cho chúng tôi, Luật Đại Khánh luôn sẵn sàng để hỗ trợ bạn